錯(cuò)誤業(yè)務(wù):
甲企業(yè)在A地修建了一棟辦公樓,由B公司總承包,工程總造價(jià)1000萬元(含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施),財(cái)務(wù)人員在繳納房產(chǎn)稅時(shí)以1000萬元除一定的比例后,按1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,財(cái)務(wù)人員的這種繳納方式是錯(cuò)誤的,房產(chǎn)原值不包含圍墻、綠化、變壓器等附屬設(shè)施。
政策依據(jù):
獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。
屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與法規(guī)》(財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào))